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Studio Legale wickelt rechtssicher Ihren Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie ab.

Compravendita immobiliare

Il nostro Studio legale può svolgere apposite verifiche al fine di appurare se un contratto di compravendita immobiliare contiene clausole che possano non tutelare i suoi interessi. Oltre a ciò, gli Avvocati specializzati del nostro Studio possono redigere e trascrivere presso i Registri Immobiliari austriaci qualsivoglia tipologia di contratto di compravendita immobiliare.
Il nostro Studio legale supporta i propri clienti nell’acquisto ovvero nella vendita di immobili in Austria ed all’estero. I nostri Avvocati seguono anche fiduciariamente il pagamento del prezzo di compravendita, affinché acquirente e venditore possano ottenere ulteriore certezza relativamente alla correttezza della parte economica della transazione.
Una particolarità del sistema giuridico austriaco consiste nel fatto che i contratti di compravendita immobiliare possono essere redatti e trascritti presso i Registri Immobiliari sia da Avvocati che da Notai, i quali fungono altresì da fiduciari per quanto concerne il pagamento del prezzo di compravendita dall’acquirente al venditore.

Il nostro Studio svolge consulenza nell’ambito dei contratti di compravendita immobiliare in Austria

Il diritto italiano si distingue da quello austriaco anche in materia di contratti di compravendita immobiliare. Tali contratti, secondo il diritto austriaco, sono sempre scritture private autenticate. Una delle caratteristiche peculiari del sistema giuridico austriaco è il fatto che il professionista che redige il contratto di compravendita Immobiliare (Avvocato o Notaio) svolge solitamente anche la funzione di Fiduciario. In particolare, il prezzo di compravendita non viene versato dall’acquirente al venditore ma viene pagato su un c/c fiduciario dell’Avvocato oppure del Notaio, che procedono a trasferire la somma al venditore solo dopo avere verificato che l’immobile oggetto della compravendita immobiliare non abbia gravami pregiudizievoli trascritti. Le imposte connesse al contratto di compravendita immobiliare ammontano al 3,5% del prezzo di compravendita e devono essere pagata alle Autorità tributarie austriache. Oltre a ciò, deve essere versata un’imposta pari all’1,1% del prezzo di compravendita ai Registri Immobiliari presso i quali il contratto viene trascritto.

E‘ molto importante sottoporre all’Avvocato anche la verifica dei contratti di locazione.

Certamente il nostro Studio è il partner competente anche alla verifica di contratti di locazione redatti secondo il diritto italiano oppure quello austriaco. Possiamo, altresì, redigere per i nostri clienti contratti di locazione ex novo, che rispecchino al meglio gli interessi degli stessi. Occorre sempre prestare molta attenzione al tema dei contratti di locazione, posto che questi ultimi sono destinati a regolamentare rapporti giuridici a lungo termine.